ENGLISH BELOW.

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości - odrestaurowanego domu z przełomu XIX/XX wraz z nowoczesnym domkiem holenderskim położonych na działce ze starodrzewiem oraz naturalnym basenem. Posiadłość zlokalizowana jest we wsi Białachowo na Kociewiu (woj. pomorskie) - w ekologicznie czystym rejonie na skraju Borów Tucholskich i Kaszub, blisko jezior i lasów, 64 km od centrum Gdańska.
Dom główny o powierzchni użytkowej 106,6 m² składa się z parteru (80 m²) i antresoli (26,6 m²) oraz piwniczki na wino (5 m²). Salon stanowi otwarta na ponad 6 metrów przestrzeń podzielona na strefę kuchni, jadalnianą oraz wypoczynkową strefę z kominkiem. Na parterze znajduje się również łazienka dla gości, sypialnia z garderobą oraz prywatną łazienką z wanną i prysznicem. Otwarta antresola na którą prowadzą drewniane, jesionowe schody o stalowej konstrukcji pełni funkcję sypialni, czytelni oraz miejsca do pracy. Automatycznie otwierane okna dachowe, duże przeszklenia oraz imponujące okno na całą wysokość salonu zapewniają dużo naturalnego światła. Taras o powierzchni 65m2 z kanapami oraz dużym stołem jadalnianym dostępny jest z salonu, strefy kuchni oraz z sypialni i jest otwarty na ogród. Ciekawe rozwiązania - takie, jak przezroczysta podłoga żywiczna, a także zachowanie oryginalnej drewnianej konstrukcji nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Rekuperacja, elektryczne ogrzewanie strefowe czy system inteligentnego domu pozwalający na zdalne sterowanie oświetleniem, czy ogrzewaniem zapewniają komfort mieszkańcom, a zastosowane materiały i rozwiązania zapewniają energooszczędność.

Teren nieruchomości o powierzchni 2635 m2 został w całości ogrodzony z wykorzystaniem naturalnego kamienia występującego na działce. Znajdują się tu liczne drzewa, a także naturalny staw, czy kuchnia zewnętrzna powstała w oparciu o zachowaną część ceglanej ściany starej stodoły. Staw został przekształcony w naturalny basen z wodną roślinnością. Otoczony jest starodrzewiem, a prowadząca do niego ścieżka umiejscowiona jest wśród klonów. Na terenie posesji znajdują się także miejsca na ognisko, hamaki oraz ekologiczny ogródek warzywny. Domek holenderski o powierzchni 32 m2 z salonem z kuchnią, łazienką oraz dwiema jednoosobowymi sypialniami umiejscowiony pomiędzy domem głównym, a stawem idealnie wpisuje się w ukształtowanie terenu oraz jego roślinność. Podjazd i parking pozwala na zaparkowanie 6-8 samochodów.

Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej wsi Białachowo na Kociewiu, w gminie Zblewo, powiecie starogardzkim, w województwie pomorskim. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową, a zaledwie kilometr od posesji rozciągają się rozległe lasy i Bory Tucholskie, oferujące liczne możliwości aktywnego wypoczynku na łonie natury. Prawdziwą perłą okolicy jest oddalone o 4 km Jezioro Niedackie - akwen o powierzchni 115 hektarów, słynący z wody pierwszej klasy czystości, której przypisuje się właściwości lecznicze. Jezioro przyciąga nurków, wędkarzy oraz entuzjastów sportów wodnych. Zimą staje się także miejscem spotkań Kociewskich Morsów. Nad brzegiem jeziora znajduje się kompleks wypoczynkowy Twardy Dół, oferujący szeroką gamę atrakcji: od hotelu z centrum SPA, przez kemping i domki letniskowe, po nowoczesne centrum sportowo-rekreacyjne z boiskami do różnych dyscyplin i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Piękne jezioro Borzechowskie znajduje się w odległości 4 km, a nad morze dojdziemy w nieco ponad godzinę. Okolica obfituje w różnorodne gatunki zwierząt i roślin, mieszczą się tutaj m.in. liczne siedliska żurawi. Położenie zapewnia także szybki dostęp do sklepów i usług - w pobliskiej miejscowości Zblewo znajduje się centrum handlowe, a także szkoły i przedszkola. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości ok. 200 metrów. Dzięki nowym połączeniom kolejowym ze Starogardu Gdańskiego do Gdańska podróż zajmuje około 45 minut, a pociągi kursują częściej i w dogodnych godzinach. Starogardzki dworzec przeszedł niedawno gruntowną modernizację to nowoczesny węzeł przesiadkowy z parkingiem Park&Ride, windami, udogodnieniami dla osób z ograniczoną mobilnością oraz wygodnym dostępem do centrum miasta.

Ta wyjątkowa lokalizacja idealnie łączy zalety spokojnego życia na wsi z łatwym dostępem do atrakcji turystycznych i rekreacyjnych, spełniając oczekiwania zarówno osób szukających stałego miejsca zamieszkania, jak i tych poszukujących spokojnej przestrzeni na wypoczynek. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem.
Jeśli jesteś agentem nieruchomości pobierz naszą ofertę z systemu MLS lub skontaktuj się w celu otrzymania informacji i ustalenia zasad współpracy.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:

Powierzchnia nieruchomości:
Działka: 2635 m²
Dom główny: 106,6 m² + piwnica 5 m²
Domek holenderski: 32 m²

Dom główny:
Powierzchnia użytkowa: 106,6 m² (parter 80 m², antresola 26,6 m²) + piwnica 5 m²
Salon o wysokości 6,1 m
4 okna dachowe otwierane elektrycznie
Pomieszczenia: salon, sypialnia, 2 łazienki, garderoba, antresola
Nowoczesne rozwiązania: rekuperacja, ogrzewanie strefowe elektryczne, sterowanie przez Wi-Fi
Piwniczka na wino dostępna z salonu, z elektryczną klapą wejściową

Domek dla gości:
Powierzchnia: 32 m²
4 pomieszczenia (salon z kuchnią, łazienka oraz dwie jednoosobowe sypialnie)
Całoroczny
Pełne wyposażenie
Miejsce noclegowe dla 4 osób

Zagospodarowanie terenu:
Taras przy domu głównym: 45 m²
Taras przy domku holenderskim: 32 m²
Naturalny basen
Kuchnia zewnętrzna
Miejsca na ognisko
Miejsca na hamaki
Taras przy stawie
Ekologiczny ogródek warzywny
Ogrodzenie wykonane z wykorzystaniem naturalnego kamienia
Automatyczny system nawadniania ogrodu
Parking

Instalacje i udogodnienia:
Ogrzewanie: elektryczne podłogowe w obu budynkach
Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem ciepła
Internet: mobilny
Kanalizacja: miejska
Przygotowanie pod montaż fotowoltaiki

Lokalizacja:
Województwo pomorskie, powiat starogardzki, gmina Zblewo
Odległości: Jezioro Niedackie (4 km), Arboretum Wirty (4 km), plaża w Gdańsku (77 km)
4 km do Arboretum Wirty (najstarsze w Polsce)
ok. 60 minut od Gdańska
77 km do plaży w Gdańsku
Dojazd: droga gminna, asfaltowa
Połączenie kolejowe Starogard Gdański - Gdańsk (czas dojazdu ok. 45 minut)

Informacje dodatkowe:
Rok budowy: ok. 1900, generalny remont 2020-2024
Brak obciążeń hipotecznych

Unique Property in Kociewie Restored Home with Guest Cottage and Natural Pool

We invite you to discover this exceptional property a restored turn-of-the-century (19th/20th) house with a modern Dutch-style guest cottage, nestled on a scenic plot featuring mature trees and a natural swimming pond. The estate is located in the village of Białachowo in the Kociewie region (Pomeranian Voivodeship) a pristine ecological area on the border of the Tuchola Forest and Kashubia, close to lakes and woods, just 64 km from the center of Gdańsk.

The main house has a usable floor area of 106.6 m², consisting of a ground floor (80 m²), mezzanine (26.6 m²), and a wine cellar (5 m²). The living room is an over 6-meter-high open space, divided into a kitchen, dining area, and lounge zone with a fireplace. The ground floor also includes a guest bathroom and a bedroom with a walk-in closet and private en-suite with a bathtub and shower. The mezzanine, accessed by elegant ash wood stairs with a steel structure, functions as a bedroom, reading nook, and workspace. Large windows, automatically operated skylights, and a stunning floor-to-ceiling window provide ample natural light. The 65 m² terrace, furnished with sofas and a large dining table, can be accessed from the living room, kitchen, and bedroom, and opens directly onto the garden. Unique features like a transparent resin floor and preserved original timber beams give the interior a one-of-a-kind character. Comfort and energy efficiency are ensured by zoned electric underfloor heating, a mechanical ventilation system with heat recovery, and a smart home system for remote control of lighting and heating.

The entire 2,635 m² plot is enclosed with natural stone sourced from the property. The garden features mature trees, a natural pond transformed into a plant-filtered swimming pool, and an outdoor kitchen built into a preserved brick wall of a former barn. A path through maple trees leads to the pond, surrounded by old-growth forest. Additional amenities on the property include a firepit area, hammocks, and an organic vegetable garden. The 32 m² Dutch-style guest house is ideally situated between the main house and the pond, blending seamlessly into the landscape. It features a living room with a kitchen, a bathroom, and two single bedrooms, and accommodates up to four people. The driveway and parking area accommodate 6 8 vehicles.

The property is located in the picturesque village of Białachowo in Kociewie, in the Zblewo municipality, Starogard County, Pomeranian Voivodeship. The area is characterized by sparse development and is surrounded by vast forests and the Tuchola Forest, offering plenty of outdoor recreation opportunities. A true gem of the region is Lake Niedackie, just 4 km away a 115-hectare lake known for its crystal-clear waters with reputed healing properties. It s a haven for divers, anglers, and water sports enthusiasts, and a popular winter destination for the local Kociewie Walruses cold-water swimmers. On its shore lies the Twardy Dół leisure complex, featuring a hotel with a SPA center, camping facilities, holiday cottages, and a modern sports and recreation center with multiple sports fields and water equipment rentals. Borzechowskie Lake is also only 4 km away, and the Baltic Sea is just over an hour s drive. The region boasts rich biodiversity, including nesting grounds for cranes. Daily conveniences are also nearby the town of Zblewo offers a shopping center, schools, and preschools. A public transport stop is located approximately 200 meters from the property.

Thanks to new rail connections between Starogard Gdański and Gdańsk, travel now takes approximately 45 minutes, with frequent and convenient departures. The Starogard railway station has recently undergone a major modernization and now functions as a modern transport hub with a Park&Ride facility, elevators, accessibility features, and easy access to the town center.

This unique location perfectly combines the tranquility of rural living with easy access to tourist and recreational attractions ideal both as a permanent residence and a peaceful retreat. The property is sold fully furnished.

If you are a real estate agent, you can download our listing via the MLS system or contact us for full details and to discuss cooperation terms.

KEY INFORMATION:

Plot Size:
2,635 m²
Main house: 106.6 m² + wine cellar (5 m²)
Dutch-style guest house: 32 m²

Main House:
Total usable area: 106.6 m² (ground floor: 80 m², mezzanine: 26.6 m²) + wine cellar 5 m²
Living room with 6.1 m ceiling height
4 electrically operated skylights
Rooms: living room, bedroom, 2 bathrooms, walk-in closet, mezzanine
Features: heat recovery ventilation, zoned electric underfloor heating, smart home with Wi-Fi control
Wine cellar accessible from the living room via an automatic hatch

Guest Cottage (Dutch-style):
Area: 32 m²
4 rooms (living room with kitchen, bathroom, and two single bedrooms)
Suitable for year-round use
Fully furnished
Sleeps up to 4 people

Landscaping:
Main house terrace: 45 m²
Guest house terrace: 32 m²
Natural swimming pond
Outdoor kitchen
Firepit areas
Hammocks
Pondside terrace
Organic vegetable garden
Stone fencing using natural stone found on-site
Automatic garden irrigation system
Parking for 6 8 cars

Installations & Amenities:
Electric underfloor heating in both buildings
Mechanical ventilation with heat recovery and ground heat exchanger
Mobile internet
Mains sewage
Prepared for solar panel installation

Location:
Pomeranian Voivodeship, Starogard County, Zblewo Municipality
Distances:
Lake Niedackie 4 km
Wirty Arboretum 4 km (oldest in Poland)
Baltic Sea beaches 77 km
Approx. 60 minutes from Gdańsk
Access: municipal asphalt road
Rail connection Starogard Gdański Gdańsk (travel time approx. 45 minutes)

Additional Info:
Year built: approx. 1900, full renovation 2020 2024
No mortgage encumbrances

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )